现在人们因为资金的需求或者是有房产的需求 ，都会选择买房子 ，xm外汇平台官网网址尽量是买房子全款买房子真是太少了，现在很流行贷款买房子，我们只需要每个月按时支付一定的费用给银行即可 。当然啦 ，如果后期有钱的话，不想出利息，我们就会提早还款
 ，但是有的人说没有必要提早还款，没有任何的xm外汇官网网址是多少益处，那么房贷提早还款到底好不好 ？商业贷款提早还贷注意什么？

房贷提早还款到底好不好

1 、无论是商贷、公积金贷款还是公积金和商贷的组合贷款，还款方法无非就两种，即等额本息和等额本金 。等额本金比等额本息更适合提早还款。这是什么原因呢 ？等额本息是月供金额保持不变，但是前期还款中利息的占额大过本金，后期主要是福汇外汇代理还本金；等额本金则是前期本金占比多过利息，而且本金还的比例不会随着时间而变多变少 
，但是利息却是越来越少
。提早还款的目的就是为了下降利息的支出，等额本息模式在后期主要还的就是本金
，利息在前期基本还清，所以购房者没必要提早还款了 。

2 、如果你是个体商业户，或者说做生意的
，资金流动频繁
，那么肯定需要对比充足的应急资金
，所以账户里面一定会有存款或现金以应对不时之需，这个时候就不要提早还贷了 ，以免将钱还贷后遇到突发现状无法进行资金周转。

商业贷款提早还贷注意什么

1、提早还清贷款后
，一定要记得到保险公司退保，在签订房产贷款的时候会签房产贷款房屋保险合同，每个月交保险费 。如果提早还清了贷款就可以退保，把保险单和提早还款证明拿到保险公司办理
。

2 、这个是最关键的，房屋在贷款期间房产证是抵押给银行的，该套房屋不能出租 、转卖等 ，所以还清贷款之后一定要办理抵押解除，否则，抵押记录仍在房产部门有备案，将来埋下隐患。

3 、福汇外汇都知道提早还款除了全部还清之外，还可以有两种方法可选 ，一是月供不变的现状下
，缩短还款期限
，二是期限不变的现状下下降还款额度。具体而言，如要提早还部分房贷 ，可以选择缩短还款期限、保持月供不变，或者下降月供 、保持还款期限不变。在同一时间节点上 ，前者比后者更节省利息支出。